不動産相続

不動産は現金と異なり、単純に分割することができないため、相続の際にもめてしまうことが多いです。

そのため、不動産相続にあたり、専門家に相談することを考える方もいらっしゃると思います。
この記事では、不動産相続を弁護士に相談するメリットについてご説明します。

 

①複数の分割方法を比較・検討してもらえる
不動産に関する相続トラブルを弁護士に相談するメリットとして、第三者的な立場からどのような分割方法を行えば適切なのかについてのアドバイスを受けられることがあげられます。
不動産の遺産分割の方法には、現物分割・代償分割・換価分割があります。
弁護士に相談すれば、それぞれの分割方法のメリット・デメリットを比較し、お客様のニーズに合った分割方法についてしっかりとアドバイスを受けることができます。

 

②遺産分割協議における交渉を依頼できる
遺産分割協議は利害が絡むため、複雑化することが多いです。
弁護士が仲介役を務め、法的な視点、客観的な視点から仲裁をすることで、円満・迅速な協議が行えるというメリットがあります。

 

以上が不動産相続に際し弁護士に相談するメリットです。

また不動産相続では税金に関しても注意が必要です。

 

①相続
土地に関する相続税は、路線価方式と倍率方式という方法をもとに、家屋の相続税は、固定資産税評価額をもとに算出されます。

この際の不動産評価額を適切に算定することにより、不動産に関する相続税を抑えることができます。

この不動産評価額の算定の際に専門家への相談を検討するとよいでしょう。

 

②生前贈与
生前贈与の際には、しっかりと贈与後のこともシミュレーションしておく必要があります。間違った生前贈与をしてしまうとかえって税金を多くおさめることになってしまうからです。生前贈与の際には、このシミュレーションの面でも専門家に相談するのが良いでしょう。

 

静岡法律事務所では、静岡県の皆様から相続についてのご相談を承っております。相続についてお悩みの方は静岡法律事務所までお気軽にご相談ください。

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資格者紹介

伊東 達也先生

伊東 達也Tatsuya Ito

ご相談者様のお話を丁寧にお伺いし、最善の解決策をご提案いたします。

交通事故、相続、借金でお困りの時は、ひとりで悩まずにお気軽にご相談ください。

所属
  • 刑事弁護センター 副委員長
  • 司法問題対策等委員会 委員長
  • 広報委員会 委員
  • 静岡県留置施設視察委員
  • 常葉大学非常勤講師(倒産法)
経歴
  • 1982(昭和57)年 1月 静岡県静岡市 生まれ
  • 2000(平成12)年 3月 静岡県立静岡高等学校卒業
  • 2004(平成16)年 3月 千葉大学法経学部(現 法政経学部)卒業
  • 2011(平成23)年 3月 静岡大学法科大学院卒業
  • 2011(平成23)年 9月 司法試験合格(修習:新65期)
  • 2013(平成25)年 4月 静岡法律事務所入所

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事務所概要

名称 静岡法律事務所
資格者氏名 伊東 達也(いとう たつや)
所在地 〒420-0867 静岡県静岡市葵区馬場町43-1
連絡先 TEL:050-3177-2484
伊東 達也 宛にご連絡ください
対応時間 平日 9:00~17:30(事前予約で時間外も対応可能です)
定休日 土・日・祝(事前予約で休日も対応可能です)
アクセス JR静岡駅よりバス利用で約10分、「八千代町」バス停より徒歩3分
新静岡駅よりバス利用で約6分、「八千代町」バス停より徒歩3分
駐車場あり